Cefnogaeth i Ddiddordeb Morgais

Mae cefnogaeth i Log Morgais (SMI) yn fenthyciad sy'n helpu i dalu tuag at y llog ar forgais neu fenthyciadau eraill sy'n gymwys i wella cartrefi. Daeth SMI i ben fel budd o 6 Ebrill 2018 ac mae benthyciad wedi ei ddisodli.

Beth yw SMI?

Gelwir cefnogaeth ar gyfer Llog Morgais (SMI) hefyd yn Help gyda Chostau Tai. Mae SMI yn fenthyciad i helpu gyda'r llog ar eich taliadau morgais neu fenthyciadau eraill sy'n gymwys i wella cartrefi.

Yn y pen draw, byddwch yn talu'n ôl yr hyn rydych chi wedi'i fenthyg os oes gennych ddigon o ecwiti yn eich eiddo. Mae hyn yn digwydd pan gaiff yr eiddo ei werthu, perchnogaeth yr eiddo'n cael ei drosglwyddo, neu pan fydd rhywun yn marw a'i eiddo yn rhan o'u hystâd. Os byddwch eisoes yn hawlio SMI, o 6 Ebrill 2018 bydd angen i chi sicrhau eich bod yn talu llog ar eich morgais neu fenthyciadau gwella cartref, naill ai eich hun neu ddefnyddio'r benthyciad. Mae'r benthyciad yn wirfoddol ac mae gennych chi'r dewis i'w dderbyn ai peidio.

Byddwch yn cael help i dalu llog ar hyd at £200,000 o'ch benthyciad neu forgais (neu hyd at £100,000 os ydych yn derbyn Credyd Pensiwn). Mae llog yn cael ei gyfrifo ar gyfradd o 1.7%.

Yn y rhan fwyaf o achosion, gwneir y taliad SMI yn uniongyrchol i'ch benthycwr.

Ydw i'n gymwys i hawlio SMI?

Efallai y byddwch yn gymwys i SMI os byddwch yn derbyn un o'r budd-daliadau canlynol:

• Credyd Pensiwn
• Cymorth Incwm
• Lwfans Ceisio Gwaith sy'n gysylltiedig ag incwm (JSA)
• Lwfans Cyflogaeth a Chymorth sy'n gysylltiedig ag incwm (ESA)
• Credyd Cynhwysol (UC).

Rhaid i chi hefyd fod yn agored i dalu llog ar eich morgais neu gael benthyciad gwella cartref cymwys.

Sut mae hawlio SMI?

• Os byddwch yn derbyn Cymorth Incwm, Lwfans Ceisio Gwaith yn seiliedig ar incwm (JSA) neu Lwfans Cyflogaeth a Chymorth sy'n gysylltiedig ag incwm (ESA), cysylltwch â'r Ganolfan Byd Gwaith.
• Os byddwch yn derbyn Credyd Pensiwn, cysylltwch â'r Gwasanaeth Pensiwn.
• Os ydych yn cael Credyd Cynhwysol, cysylltwch â llinell gymorth Credyd Cynhwysol.

Sut fydd rhywun yn cysylltu â mi am y newidiadau?

Os oeddech chi'n hawlio SMI fel budd-dal cyn 5 Ebrill 2018, dylech fod wedi cysylltu â chi cyn i'ch budd-dal SMI ddod i ben.

Derbyn llythyr
Dylech fod wedi derbyn llythyr yn egluro'r newidiadau, a rhoi gwybod i chi y bydd cwmni o'r enw Serco, sy'n gweithio ar ran yr Adran Gwaith a Phensiynau (DWP), mewn cysylltiad dros y ffôn.

Cael galwad ffôn
Gallwch archebu galwad gyda Serco, neu os na fyddan nhw'n cysylltu â chi o fewn 3 wythnos i dderbyn y llythyr. Os ydych chi'n byw gyda'ch partner, bydd angen i'r ddau ohonoch fod yno ar gyfer yr alwad ffôn.

Bydd Serco yn trafod a ydych am dderbyn y benthyciad, neu a oes ffyrdd eraill o dalu eich llog morgais os nad ydych yn derbyn y benthyciad. Does dim angen i chi wneud penderfyniad dros y ffôn - cymerwch eich amser i feddwl drwy eich opsiynau a gofynnwch am gyngor os oes angen.

Os nad ydych yn derbyn y benthyciad
Meddyliwch am ffyrdd eraill y gallwch dalu'r llog yn ôl ar eich morgais. Bydd y llythyr y byddwch yn ei dderbyn gan DWP yn amlinellu eich opsiynau, sy'n cynnwys defnyddio arbedion neu fuddsoddiadau eraill i ad-dalu'ch morgais, symud i eiddo llai neu ofyn am gymorth gan ffrindiau neu deulu.

Os ydych yn derbyn y benthyciad
Bydd Serco yn anfon dogfen cytundeb benthyg atoch, a bydd angen i chi ei chwblhau a'i dychwelyd. Os ydych chi'n byw gyda'ch partner, bydd angen i'r ddau ohonoch chi lofnodi'r cytundeb.

Os ydych chi ar y cyd yn berchen ar eiddo gyda rhywun sydd ddim yn bartner i chi, dylech ofyn am gyngor cyn llofnodi'r cytundeb benthyg.